El sistema más avanzado del Flex Living en España
Tecnología 100% propietaria que integra gestión de propiedades, channel manager, pricing con IA, domótica, fidelización y análisis financiero en una única plataforma en tiempo real.
50+
Ubicaciones conectadas
2,000+
Apartamentos gestionados
99.9%
Uptime garantizado
100%
Tecnología propia
9 módulos integrados en una plataforma
Cada módulo está diseñado para trabajar en perfecta sincronía, compartiendo datos en tiempo real para maximizar eficiencia y rentabilidad.
VIVA EPMS
Enterprise Property Management System
El cerebro de nuestra operación. Sistema propietario que unifica inventario, reservas, pagos, tareas y sincronización con OTAs en una única plataforma en tiempo real.
Inventario Unificado
Gestión centralizada de 50+ ubicaciones con ficha detallada por apartamento
Gestión de Estancias
Ciclo completo: reserva, check-in, estancia, check-out, cobros y facturación
Sync con OTAs
Conexión bidireccional con Booking, Airbnb, Expedia y más en tiempo real
Panel de Cliente 360°
Historial, preferencias, LTV, comportamiento y segmentación automática
50+
Ubicaciones
2,000+
Apartamentos
99.9%
Uptime
<100ms
Latencia
Diseñado para escalar
Arquitectura en capas con microservicios, event-driven y alta disponibilidad. Preparado para gestionar miles de propiedades y millones de transacciones.
Capa de Presentación
Interfaces de usuario para huéspedes, inversores y operadores
Capa de Servicios
Microservicios que orquestan la lógica de negocio
Capa de Integración
Conectores con sistemas externos y dispositivos IoT
Capa de Datos
Almacenamiento, caché y procesamiento de datos
/api/v1/bookings/api/v1/properties/{id}/availability/api/v1/pricing/rules/api/v1/tokens/award/api/v1/analytics/kpis/api/v1/iot/commandsLa experiencia del huésped en su bolsillo
Check-in automático, domótica, upsells y soporte instantáneo. Todo desde una app nativa para iOS y Android.
Check-in Digital
VIVA App
Ecosistema IoT Conectado
Comunicación via MQTT con hub central en cada apartamento. Latencia <100ms.
Revenue Management con Inteligencia Artificial
Nuestro motor de pricing analiza más de 50 variables en tiempo real para optimizar tarifas automáticamente. El resultado: +23% de RevPAR respecto al mercado.
+23%
RevPAR vs mercado
+18%
ADR optimizado
4x
Actualizaciones/día
50+
Variables ML
Tecnología: Python, TensorFlow, Time Series Forecasting, Feature Store
Factores de pricing (pesos ML)
Precio óptimo calculado
89€/noche
Actualizado hace 2 minutos
Motor de fidelización propietario
Sistema que calcula, asigna y gestiona Viva Tokens automáticamente. Integrado con marketing para campañas segmentadas y multiplicadores dinámicos en temporada baja.
Generación auto
1 token/450€
Multiplicadores
Hasta 2.5x
Segmentación
ML-powered
Canjes
Upsells & más
7 niveles de loyalty
250K+
Tokens emitidos
68%
Redemption rate
Ocupación
92.4%
+3.2%
RevPAR
78.50€
+5.1%
Ingresos mes
4,250€
2 apartamentos
NOI YTD
32,100€
+12%
Transparencia total para propietarios
Portal exclusivo donde los inversores visualizan rentabilidad, ocupación, previsiones y costes de sus propiedades en tiempo real. Notificaciones instantáneas por cada reserva.
Centro de control operativo
Panel interno para gestionar limpiezas, incidencias, inventario, accesos y tareas. Todo el equipo sincronizado en tiempo real.
Limpieza Apt 3B
10:30
Check-in María G.
15:00
Termostato Apt 7A
ASAP
Check-out Pedro L.
11:00
Limpieza Apt 7A
16:00
24
Accesos activos
3 items
Inventario bajo
8
Equipo activo
2
Incidencias abiertas
Tecnología que marca la diferencia
Ya seas huésped buscando la mejor experiencia o inversor buscando maximizar rentabilidad, nuestra plataforma está diseñada para ti.